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　　租期未到商場(chǎng)將拆

　　小商戶退錢無(wú)門

　　文景路棗園綜合蔬菜市場(chǎng)位于西安市文景路棗園十字西北角，它的西側(cè)就是從去年冬天就已開(kāi)始拆遷的棗園村。

　　“我們聽(tīng)到過(guò)拆遷的消息，老板卻說(shuō)拆不到這里，就算拆到了也會(huì)退錢。”李女士是該商場(chǎng)的一家小商戶，她于今年初交了半年的租金8000元，剛過(guò)去兩三個(gè)月，沒(méi)想到商場(chǎng)真的要拆了，加上之前交的1000元押金，至少應(yīng)退還她三四千元，然而她近日已經(jīng)聯(lián)系不到商場(chǎng)老板。

　　劉女士在該商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)化妝品生意，她于一年前交了兩年的租金8萬(wàn)元，如今租期還剩大半年，加上5000元的押金，“老板至少得退3萬(wàn)吧。”劉女士說(shuō)，她也多方聯(lián)系商場(chǎng)老板，但無(wú)果。另一個(gè)經(jīng)營(yíng)小吃的商戶則表示，他也投入幾萬(wàn)元目前未到期，現(xiàn)在生意沒(méi)法做下去，找老板要錢卻要不回來(lái)。

　　據(jù)介紹，類似的商戶有100多家。“目前老板把我們都拉黑了，聯(lián)系不到。”一商戶此前與老板微信交涉，對(duì)方稱“事情的處理是時(shí)間問(wèn)題，我目前也無(wú)能為力。”在華商報(bào)記者的見(jiàn)證下，一名商戶用陌生號(hào)碼撥通了老板的電話，但一提到商戶要錢，對(duì)方含糊兩句隨即掛斷。

　　于是商戶們找到轄區(qū)政府，被告知可報(bào)警處理，報(bào)警后被告知可起訴房東。昨日上午，商戶們將此事反映到未央?yún)^(qū)信訪辦，該辦進(jìn)行了登記。

　　拆遷指揮部

　　建議小商戶聯(lián)名起訴

　　昨日下午，記者趕到商場(chǎng)，有建筑工人正在商場(chǎng)周邊壘墻封閉，西側(cè)的棗園村不少建筑已拆成一片廢墟。商場(chǎng)內(nèi)外一片混亂，門口有成排的安保人員把守，“這里要拆了，不能再經(jīng)營(yíng)了，讓他們搬家，我們?cè)诰S持秩序。”在商場(chǎng)的門口張貼著一份未央?yún)^(qū)規(guī)劃、國(guó)土資源、住建局、城市管理局、城中村和棚戶區(qū)改造事務(wù)中心、未央宮街辦等六單位聯(lián)合發(fā)出的關(guān)于拆除違法建設(shè)項(xiàng)目的通告，通告中稱，該處建設(shè)項(xiàng)目未取得合法有效的用地手續(xù)，未經(jīng)規(guī)劃許可，屬違法用地建設(shè)，應(yīng)無(wú)條件拆除。通告上方則是一份顏色已發(fā)黃的棗園村集體土地上棚戶區(qū)改造房屋征收工作的通告。

　　那么這里究竟是無(wú)條件拆除的違法建設(shè)還是包含在棗園村集體土地的整體拆遷中呢？就此，該村拆遷指揮部的一名工作人員言語(yǔ)含糊，表示稱其為違建是前期警示，整體拆遷工作是面對(duì)商場(chǎng)的老板，屆時(shí)拆了房子商場(chǎng)老板還可能獲得巨額賠償。對(duì)于違法建筑拆除是否獲得賠償?shù)膯?wèn)題，這名工作人員未做解釋。但他向前來(lái)咨詢的商戶們建議，聯(lián)名到法院起訴，屆時(shí)就算老板獲得了相應(yīng)賠償，也可能會(huì)因?yàn)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系被法院查封財(cái)產(chǎn)，進(jìn)而使商戶權(quán)益得到保護(hù)。

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