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　　春風(fēng)和煦的季節(jié)，走進滬郊金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)新涇村，“一農(nóng)5組”的5幢農(nóng)家房屋白墻黛瓦，植物小景點綴一新，更添江南韻味。這些農(nóng)宅里的閑置房間，已被租賃并改造成田園民宿，形成“田園+樂園+家園”的鄉(xiāng)村休閑生活社區(qū)。
　　據(jù)了解，上海郊區(qū)正進一步激活農(nóng)民閑置房屋這個“沉睡的資源”，制定出臺促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見，解決長期制約鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的土地、消防、工商登記、安全保障等瓶頸問題，為促進農(nóng)民增收創(chuàng)造良好條件。
　　在新涇村，村民莊小弟家是兩層各3間的房屋，平日他和老伴兩人居住，家中有多間閑置房間?，F(xiàn)在，閑置房間出租用作民宿后，莊小弟算了一筆賬：“我每月養(yǎng)老金1200元，家里的田地每年有3500元的流轉(zhuǎn)費，接下來每月還將有2800元的閑置房間出租的租金可收，這樣一年的收入也就多了不少。”他對此感到很滿意。
　　此次新涇村打造的是田園綜合體項目，利用農(nóng)村閑置資源，按照農(nóng)村土地的“三權(quán)分置”政策，對村民空置的現(xiàn)住房進行翻新，前期計劃打造具有特色風(fēng)情的民宿與康養(yǎng)社區(qū)，并逐步導(dǎo)入文創(chuàng)、親子娛樂等業(yè)態(tài)，探索“田園+樂園+家園”鄉(xiāng)村休閑旅游新路，推動鄉(xiāng)村一二三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。
　　除了鄉(xiāng)村閑置農(nóng)宅房屋之外，滬郊不少地區(qū)還在嘗試盤活村級閑置廠房等“沉睡的資源”，同時完善商業(yè)設(shè)施配套，全面推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展。上海市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委人士說，滬郊正加大對農(nóng)業(yè)農(nóng)村用地政策的頂層設(shè)計，回應(yīng)基層的期盼，由加強鄉(xiāng)村土地綜合整治而盤活的建設(shè)用地指標，明確向鄉(xiāng)鎮(zhèn)傾斜，主要用于農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)和休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。

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