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　　【中國農(nóng)業(yè)網(wǎng)Agronet編輯雜談】農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

　　農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。

　　“三權(quán)分置”改革給予了農(nóng)民更多的土地權(quán)益。形成了所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。

　　1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。

　　2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。

　　3、宅基地使用權(quán)實行嚴格的“一戶一宅”制。

　　4、宅基地使用權(quán)是不可繼承的。

　　宅基地可以在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。但宅基地中受讓者必須是本村村民且沒有宅基地。

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