在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的背景下，部分實體企業(yè)資金鏈相對緊張，到期貸款還款壓力較大。為切實緩解實體經(jīng)濟企業(yè)還款壓力、穩(wěn)定金融機構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量，2018年1-7月，工商銀行威海分行累計辦理再融資業(yè)務3280萬元，通過辦理再融資業(yè)務，緩釋和化解客戶融資風險，為企業(yè)新舊動能轉(zhuǎn)換騰出時間和空間。

　　一是對于因經(jīng)濟下行及突發(fā)事件導致資金緊張，但主動作為雖經(jīng)營向好但已經(jīng)轉(zhuǎn)入潛在風險管理的客戶，通過再融資業(yè)務緩釋并逐漸化解風險，全力保障該部分企業(yè)困難時期的資金供應。

　　二是對于部分有閑置固定資產(chǎn)但現(xiàn)金流緊張的企業(yè)，積極協(xié)助企業(yè)處置閑置固定資產(chǎn)，幫助企業(yè)帶來現(xiàn)金流入，以緩解還款壓力。

　　三是積極配合當?shù)卣氨O(jiān)管部門號召，參與縣域債委會會議及市級債委會會議，增強企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展信心，與企業(yè)共度經(jīng)濟轉(zhuǎn)型難關，幫助企業(yè)爬坡過坎，煥發(fā)新活力。

　　農(nóng)業(yè)銀行日前出臺《關于進一步做好集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務試點工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），對農(nóng)行未來做好該業(yè)務試點工作作出部署?！兑庖姟返某雠_，將為農(nóng)行服務鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、助推農(nóng)地制度改革和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增強服務“三農(nóng)”能力發(fā)揮積極的引導作用。

　　《意見》強調(diào)，進一步做好集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務試點工作，要把握好因地制宜、創(chuàng)新驅(qū)動和穩(wěn)健推動三個原則。要根據(jù)區(qū)域發(fā)展重點、發(fā)展?jié)摿?、?jīng)營行管理能力、政府配套政策等因素，合理確定試點區(qū)域與客戶。把握城鄉(xiāng)融合發(fā)展新趨勢，積極推進相關貸款產(chǎn)品和模式創(chuàng)新，探索可復制、可推廣的經(jīng)驗模式。優(yōu)選客戶和項目，穩(wěn)步推進試點工作，為下一步全面推廣該業(yè)務夯實基礎。

　　《意見》指出，農(nóng)行將突出三大重點開展集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務試點工作。在區(qū)域選擇上，要將該業(yè)務嚴格限定在國家確定的33個試點地區(qū)以及農(nóng)行總行審批同意的地區(qū)。在客戶選擇上，以工商資本下鄉(xiāng)企業(yè)、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)、當?shù)貎?yōu)質(zhì)企業(yè)客戶，以及部分優(yōu)質(zhì)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民專業(yè)合作社、土地合作社、土地股份公司等為重點。在項目選擇上，針對不同地區(qū)特點，支持客戶通過流轉(zhuǎn)集體經(jīng)營性建設用地開展幸福產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)、租賃住房、土地整治等項目建設。

　　在創(chuàng)新產(chǎn)品和服務模式方面，《意見》明確，農(nóng)行總行將對33個試點地區(qū)機構(gòu)適度下放產(chǎn)品創(chuàng)新權(quán)限，鼓勵各分行開發(fā)基于集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)的特色貸款產(chǎn)品。要圍繞農(nóng)村資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股民等改革，探索金融服務新模式。

　　《意見》指出，要加強風險防控，穩(wěn)健推進集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務試點工作。嚴格業(yè)務準入，守好風險防控*道關。科學評估押品價值，防止押品價值高估。強化貸后管理，及時跟蹤、發(fā)現(xiàn)、排除風險。要深化銀政合作，做好跟蹤營銷，加強業(yè)務監(jiān)測及總結(jié)宣傳，做好試點營銷組織工作。

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