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　　【中國農(nóng)業(yè)網(wǎng)Agronet編輯雜談】租返土地模式激活剩余土地價(jià)值

　　河南省淅川縣毛堂鄉(xiāng)龍泉村的王建偉向當(dāng)?shù)氐暮献魃缣岢觯瑢⒅白饨o合作社的3畝地返租回來種西瓜，每畝田地可以付給合作社100元。通過這三畝西瓜地，王建偉凈賺了近1萬元。

　　同鄉(xiāng)的張東普也通過“高租低返”的模式，從村民手中租來土地種植中草藥。7年的時(shí)間，他一共租賃了近千畝的藥田，去年一年光是銷售額就超過了600萬元。

　　類似的案例還有很多，這種靈活的土地流轉(zhuǎn)模式，給當(dāng)?shù)氐拇迕癯粤艘活w安心丸。

　　收入按比例分配實(shí)現(xiàn)土地合理利用

　　農(nóng)村的村民將土地流轉(zhuǎn)出去，合作社再將沒有使用上的土地以較低的價(jià)格租回來，組織大家種些農(nóng)作物。村民既收到了土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用，又掙到了合作社分發(fā)的工資，樂得不行。

　　公司、合作社、農(nóng)戶三方共贏

　　農(nóng)民們對(duì)“高租低返”的模式基本是持支持的態(tài)度，農(nóng)民不僅收到了流轉(zhuǎn)金，又通過耕種賺取了收益。

　　對(duì)流轉(zhuǎn)土地的對(duì)象而言，空閑的土地有了專人管理，還可以產(chǎn)生一定的額外收益。

　　對(duì)合作社而言，從流轉(zhuǎn)戶手中返租土地后，由流轉(zhuǎn)戶提供種子，除去返還給流轉(zhuǎn)戶的收益和社員的分紅和工資，仍能收到一定的利潤。

　　總的來說，“高租低返”的土地流轉(zhuǎn)模式是一種三贏的模式，未來可以在我國農(nóng)村大規(guī)模實(shí)現(xiàn)。

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